🧪 演示环境 / Demo Sandbox · 本页所有数据均为模拟,不构成任何业务承诺
DEMO ONLY
● 社区消费分账操作系统 · 演示沙箱

物业费 × 社区消费 × AI 管家

用商户让利,把社区最刚性的支出,变成家门口消费的增长引擎。
抵扣是钩子,真正的资产是家庭消费图谱与物业收缴率。

平台不碰资金不做二清持牌机构清分三方书面约定
合作小区
0个
已签约并接入系统
平均收缴率提升
+0%
接入后 60 天实测
月分账流水
¥0
经持牌机构清分
三大角色

同一套系统,三方各取所需

点击任意角色卡片,进入对应的可操作 Demo(数据为模拟,可随意点)

投资人必看

钱怎么走,说清楚

资金流为「商户 → 持牌清分机构 → 物业」,不经业主、不在平台沉淀

业主消费 社区商城 / 周边商户 商户让利 让利 5%–10% 持牌清分机构 资金清分 · 平台不做二清 货款 T+1 直达商户 物业到账 物业费 100% 到账 让利中的约定部分 → 代业主向物业支付(第三方代付,不是返利) 🚫 平台不碰资金 · 不代收 · 不归集
业主在社区真实消费,商户按 5%–10% 让利,平台统一分账;抵扣金写入业主权益账户,缴费时冲抵。资金流为「商户 → 平台 → 物业」,不经业主、不沉淀。
不代收物业费
不收「免物业费预存款」
不承诺「消费替代缴费」
不做资金归集、不做二清
合规前置

边界守住,才做得长久

这件事能不能长期做,取决于四条红线守不守得住

📄

三方书面约定

物业、商户、平台就代付与分账签署书面协议,权责前置约定,不做口头承诺。

🏦

持牌清分

由持牌支付机构完成资金清分,平台不触碰资金、不做「二清」,货款直达商户账户。

🔒

数据授权

业主最小必要授权、个资脱敏聚合、全程审计留痕,授权可随时撤回。

试点战报

一个小区,60 天发生了什么

以下为示例小区脱敏数据,用于说明模式效果,非审计口径

示例小区 · 数据脱敏

翡翠湾小区 · 60 天试点战报

接入前该小区收缴率长期卡在 76%,催缴靠贴单与人工电话。接入后通过「消费抵扣物业费」把业主日常消费与账单挂钩,60 天内收缴率提升至 85%,同时为周边商户带来整小区复购。

小区规模
320 户
试点周期
60 天
收缴率
76%→85%
↑ +9 个百分点
抵扣金额
¥43,200
累计核销
活跃业主
112 户
占比 35%
商户让利
8%
均值
一句话总结:用商户让利换整小区复购,收缴率 60 天提升 9 个百分点。